Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung von Ferienimmobilien der Ferienpark Usedom GmbH

Geltungsbereich

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienunterkunft zur Beherbergung sowie für alle für den Mieter erbrachten Leistungen des Vermieters, unabhängig vom Buchungsweg (Telefon, E-Mail, Website mittel- oder unmittelbar) und genutzten Endgerät (z. B. PC oder Mobiltelefon).

Abschluss des Vertrages

Mit der Buchung gibt der Gast ein Angebot auf Abschluss eines Mietvertrages ab. Ein Vertrag kommt erst mit der Buchungsbestätigung als Annahme des Vertrages zustande. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung ist die Buchung somit rechtskräftig.

Im Fall von Online-Buchungen auf unserer eigenen Webseite sind die Angaben gewissenhaft einzugeben. Fehlerhafte Angaben können zu Fehlern in der elektronischen Buchungsbestätigung führen, für die der Gast verantwortlich ist. Sollten Sie keine Bestätigungs-E-Mail erhalten, werden Sie gebeten den SPAM- Ordner zu überprüfen. Und – sofern dies ergebnislos bleibt – uns direkt zu kontaktieren.

Aufenthalt

Die Ferienunterkunft inklusive des Inventars und die zur Ferienanlage gehörenden Einrichtungen sind vom Mieter pfleglich zu behandeln. Die Reinigung der Ferienunterkunft ist während der Mietzeit vom Mieter selbst vorzunehmen. Der Mieter hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen der Wohnung die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Heizkörper zurückgedreht sind.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

Die Nutzung der Ferienunterkunft ist den bei der Buchung angegebenen Gästen vorbehalten. Sollten die Ferienunterkunft mehr Personen als vereinbart nutzen, ist für diese ein gesondertes Entgelt in Höhe von zur Zeit 20,00 Euro/Tag zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienunterkunft an Dritte ist nicht erlaubt.

Während des Aufenthaltes gilt die dem Mieter zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung. Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht nicht.

Miete und Zahlungsbedingungen

Die Miete ist vor Übergabe der Ferienimmobilie vollständig zu zahlen. Vor vollständiger Zahlung der Miete hat der Gast keinen Anspruch auf Überlassung der Ferienwohnung. Mit der Buchung der Unterkunft und dem Erhalt der Buchungsbestätigung, welche zugleich die Anzahlungsrechnung ist, sind innerhalb von 7 Tagen 50 % der vereinbarten Miete fällig. Die weiteren 50 % der Miete sind spätestens 45 Tage vor dem Anreisetag zu zahlen. Erfolgt die Buchung weniger als 45 Tage vor der Anreise sowie bei Buchung von Sonderkonditionen (Frühbucherrabatt, stornierungsfreie Sonderpreise ec.), ist die gesamte Miete sofort fällig.

Erfolgen Zahlungen des Mieters nicht rechtzeitig und setzt die Ferienpark Usedom GmbH erfolglos eine angemessene Nachfrist ohne dass eine Zahlung erfolgt, so ist die Ferienpark Usedom GmbH berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

Der Mieter ist verpflichtet, vor Übergabe der Unterkunft eine Kaution zu leisten. Die Ferienpark Usedom GmbH ist berechtigt, alle vom Mieter bei Abreise noch zu zahlenden Beträge aus dieser Kaution zu entnehmen bzw. vom Gast verursachte Schäden mit der Kaution zu verrechnen.

Ändert sich zwischen Abschluss des Mietvertrages und dem Nutzungszeitraum die gesetzliche Umsatzsteuer, so ändern sich die Preise um den daraus resultierenden Betrag. Die Ferienpark Usedom GmbH wird den Gast unverzüglich über die Preiseänderung benachrichtigen. Erhöht sich der vom Gast zu zahlende Gesamtpreis um mehr als 3%, so ist der Gast innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen ab Zugang der Benachrichtigung berechtigt, die Buchung kostenfrei zu stornieren.

Rücktritt

Ein Rücktritt des Gastes von dem mit der Ferienpark Usedom GmbH geschlossenen Vertrag ist möglich, wenn dem Gast ein gesetzliches Rücktrittsrecht zusteht oder die Ferienpark Usedom GmbH dem Gast ein Rücktrittsrecht mindestens in Textform eingeräumt hat oder die Ferienpark Usedom GmbH einer Vertragsaufhebung mindestens in Textform zustimmt.

Im Falle des Rücktritts ist der Gast zum Ersatz des der Ferienpark Usedom GmbH entstandenen Schadens verpflichtet. Vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 45. Tag vor Mietbeginn beträgt die Entschädigung 10 % des Gesamtpreises, danach 90 % des Gesamtpreises. Bei einem Rücktritt weniger als zehn Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann vom Gast gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

 

Verjährung/Haftungsbeschränkung

Alle gegen den Gast und/oder die Ferienpark Usedom GmbH gerichteten Ansprüche verjähren in einem Jahr. Die Verjährung beginnt mit dem in der Buchung vorgesehenen Abreisetag.

Die Ferienpark Usedom GmbH haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjektes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind ausgeschlossen. Auch für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl im Haus oder auf dem Grundstück wird von der Ferienpark Usedom GmbH keine Haftung übernommen.

Die Haftung der Ferienpark Usedom GmbH für Sach- und Vermögensschäden ist auf den dreifachen Betrag der vereinbarten Miete beschränkt. Dies gilt nicht für Schäden durch vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen.

Haftungsausschluss

Für Ferienwohnungen mit vorhandenem Internetzugang ist die Nutzung des Internets für den Gast mit dem eigenen Endgerät kostenlos. Wir übernehmen keine Garantie für die ständige Verfügbarkeit, Kompatibilität und Sicherheit. Der Gast ist für ausreichenden Schutz seiner Endgeräte verantwortlich. Bei der Nutzung von Internet/W-LAN ist das geltende Recht einzuhalten. Gäste sind des Weiteren dazu verpflichtet, auch Mitreisende (einschließlich minderjähriger Reiseteilnehmer) auf die Einhaltung des geltenden Rechts hinzuweisen und entsprechende Kontrollen durchzuführen. Der Gast nutzt das Internet auf eigene Gefahr, die Ferienpark Usedom GmbH schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Gastes aus. Haftungen für entstandene Schäden werden von der Ferienpark Usedom GmbH nicht übernommen.

Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

Textform

Änderungen und Ergänzungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zumindest der Textform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Textformklausel. Es wurden außerdem keine mündlichen Absprachen getroffen.

Salvatorische Klausel

Soweit einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sind oder nach der Kenntnisnahme werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der allgemeinen Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung soll diejenige wirksame oder durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzungen möglichst nahekommen, welche die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

 

Schlussbestimmungen

Eine Aufrechnung gegen Ansprüche der Ferienpark Usedom GmbH ist nur mit unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten Ansprüchen zulässig.

Das Mietverhältnis unterliegt ausschließlich deutschem Recht unter Ausschluss des Kollisionsrechts. Gerichtsstand ist das für Koserow zuständige Gericht.

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*Reisezeitraum 21.11.2024 – 30.06.2025